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          • 收割王健林77家酒店的富力刚105亿拿下“中国最牛汽配城”

            时间:2019-04-10 18:03:39 作者:admin 热度:

              在广州杨箕村之后,“华南五虎”富力地产又以105亿元拿下广州白云区陈田村旧改。

              今日(3月14日)上午,有着“中国最牛汽配城”之称的广州白云区陈田村改造,确定被富力地产竞得。

              资料显示,陈田村位于广州市白云大道北,北依黄石北路,南至黄石东路,西连江夏村与空港大道,东临白云山,白云大道从村域内穿过。该村采取“自主改造、协议出让”方式实施改造,改造范围总面积62.61公顷,其中建设用地62.59公顷(含因规划管理单元需纳入统筹的白云机场导航台0.18公顷国有土地),需落实农用地转用指标的0.02公顷农用地。项目改造成本为人民币73.96亿元,而改造总投资估计约为105亿元。

              南都记者近期走访发现,陈田村距离地铁2号线公里,生活配套比较齐全,村内有陈田幼儿园、陈田小学、银行、社区医院、超市、酒店等等。

              目前,村内街道已社区悬挂、粘贴着许多宣传改造的横幅以及大字报,譬如“开启陈田新时代”、“新陈田更美好生活进行时”。村内楼房多数是五层以上的村民自建房,社区公告栏以及墙壁上粘贴着密密麻麻的招租告示。

              村内居民区的楼房排布十分密集,楼距极小,破旧逼仄,难见日光,是典型的“握手楼”。巷子里阴暗潮湿,电线密布缠绕,居住环境比较恶劣。

              此外,陈田村里坐落着号称中国最大的汽配城——湛隆汽配市场,上百间门店星罗棋布。其中,每间店铺大约只有二十三十平方米的面积,却塞满了名牌车配件。市场内的街道已悬挂着催促搬迁的横幅,但大部分店铺还在营业,仍然客来客往。

              据了解,陈田村改造规划拆除现状建筑面积126.9万平方米;原址保护及修缮历史风貌建筑萧姓祠堂(松波山庄)、萧氏宗祠、李姓分房祠(子明李公祠)、南约街门楼,建筑面积合计715平方米。

              改造规划计算容积率总建筑面积199.47万平方米,其中复建安置区净用地23.90公顷,计算容积率建筑面积111.53万平方米(含公建配套面积9.18万平方米)。

              其复建住宅计算容积率建筑面积62.34万平方米(含公建配套面积1.70万平方米,保留历史建筑面积0.08万平方米),复建村集体物业计算容积率建筑面积44.73万平方米(含市场经营性公建配套面积3.02万平方米),规划学校用地计算容积率建筑面积4.46万平方米。

              而融资区净用地17 .48公顷,计算容积率建筑面积87.94万平方米(含公建配套面积5.34万平方米),融资住宅计算容积率建筑面积74.61万平方米(含公建配套面积3.20万平方米),融资商业计算容积率建筑面积13.33万平方米(含市场经营性公建配套面积2.14万平方米)。

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